Home Staging tippek, Homerenova, Kezdőlap
Nem találsz vevőt a lakásra?
aug
Ezek a bakik riaszthatják el az érdeklődőket!
Ha már régóta hirdeted az ingatlanod, de nem találsz vevőt a lakásra, akkor nem elég az ingatlanpiacot, meg a jelenlegi helyzetet okolni: könnyen lehet, hogy nálad van a hiba. Összegyűjtöttük a leggyakoribb bakikat, hogy te ezeket már ne kövesd el!
A jelenlegi helyzetben is pörög az ingatlanpiac..
sőt, egyes területeken csak most dübörög igazán, folyamatosan emelkednek az ingatlanok árai. Éppen ezért, ha nálad nem jelentkezik senki, pedig már régóta hirdeted a lakást vagy házat, érdemes átnézni a lenti listánkat, és kijavítani az összes hibát, amit esetleg elkövettél!
10 hiba, amit elkövethetsz ingatlaneladáskor
Ha egyáltalán még csak érdeklődő sincs a lakásra vagy házra, vagy csak nagyon kevés, akkor első körben a hirdetést kell megnézned. Ezeket a hibákat követhetted el:
- Nem elég vonzók a képeid
Fontos, hogy a képeken a lakás világos, szellős legyen, fotózás előtt pakolj el, amennyire csak lehet, nyisd ki az ablakokat, és húzd el a függönyöket. - Nem látszik a lényeg
Gyakori hiba, hogy valaki teljesen irreleváns dolgokat fényképez le, például tökéletesen látszik az ágy a hálószobában, de a képre már semmi más nem fért rá, így a szoba méretéről, elrendezéséről semmi nem derül ki. Igyekezz úgy fotózni, hogy az releváns információkat tartalmazzon, lépj hátrébb! - Csak az adatokat adtad meg
Nem elég, ha csak annyit írsz, hogy „X négyzetméter, az Y. emeleten…” Írd le, mi a legjobb benne, miért szerettél ott lakni, miért ajánlanád és kinek. Lehet például ilyen: „Ajánlom ezt a napfényes, tágas lakást kisgyermekeseknek, hiszen az utca túloldalán van a játszótér, és a környéken 3 óvodából lehet választani.” - Rosszul írtad le az elérhetőségeidet
Amatőr, mégis gyakori hiba, hogy valaki nem ellenőrzi az email címet, vagy a telefonszámot, és egyetlen apró elütésnek köszönheti, hogy senki nem keresi a lakással kapcsolatban…
Ha a hirdetésed jó volt, és jönnek az érdeklődők, az már fél siker, de ha azt akarod, hogy valaki beleszeressen, érdemes elkerülni az alábbi hibákat:
5. Nem raksz rendet
Minden látogatás előtt makulátlan rendet kell tenned: ne legyenek elöl száradó ruhák, ne borítsa por a polcokat, és ne legyen mosatlan a konyhában. Ezek kellemetlen érzést keltenek az érdeklődőkben, és gyorsan kifordulhatnak a lakásból.
6. Nem pakolod el az emlékeidet
Biztos hogy a családi fotók, a nyaralásokról hozott hűtőmágnesek fontosak neked, de ez azt sugallja az ide látogatónak, hogy valaki más otthonában jár – pedig neked az a célod, hogy saját, leendő otthonát lássa a lakásodban. Pakolj el mindent, és cseréld a családi fotókat hangulatos vászonképekre, amik semlegesek, mégis harmonikussá teszik az enteriőrt! Ezzel ráadásul a saját költözésedet is megkönnyíted, hiszen a cuccaid egy része már készen áll arra, hogy az új otthonodba vidd…
7. Túl sokat beszélsz
A 6. ponthoz hasonlóan itt is az a lényeg, hogy ne a saját érveidet, élményeidet tukmáld rá az érdeklődőre, ne azt mondd el, hogy te hogyan alakítanád át. Hagyd, hogy beleszeressen, „megtalálja magát” az otthonodban, és képzeletben már be is rendezze a sajátjának. Ezután pedig…
8. Nem szellőztetsz ki
A látvány mellett a szagok is fontosak: az állott levegő, vagy az ebédfőzés illata visszatetszést kelt, és szintén elriaszthatja az érdeklődőt. Minden látogatás előtt alaposan szellőztesd ki a lakást, hogy kellemes, friss legyen a levegő!
A lakáseladás egy összetett és bonyolult folyamat, de ha a fenti 10 hibát elkerülöd, akkor jó esélyed van rá, hogy hamarosan új otthonba költözhetsz végre!
